11月各线城市供地同比全降 北京卖地揽金480亿居首

《全球涂料网讯》

11月份，全国300个城市土地出让金总额3715亿元，环比减少7%，同比增加14%，300个城市供应环比回升同比微降，出让金同环比增加。记者从中指院获悉，一二三四线城市土地供应量同比全部下降，一线城市出让金同环比增加，二三线城市成交量及收金环比均降。此外，北京10宗地块入市揽金480.4亿元居首，而广州收金同比下滑逾八成，甚至未能进入TOP10榜单。

    一线城市出让金同环比增加二三线城市成交量及收金环比均降

    记者从中指院数获悉，2017年1-11月，全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元，同比增加约41%。11月份，全国300个城市共推出土地2696宗，推出土地面积10939万平方米，环比减少5%，同比增加3%；出让金总额3715亿元，环比减少7%，同比增加14%；成交楼面均价为2654元/平方米，环比增加21%，同比增加23%。

    一线城市：供应环比回升同比微降，出让金同环比增加，北京收金480.4亿领衔。推出方面，一线城市共推出土地66宗，推出土地面积351万平方米，环比增加34%，同比减少2%；成交方面，共成交土地52宗，成交土地面积257万平方米，环比减少19%，同比减少10%；土地出让金831亿元，环比增加55%，同比增加35%；成交楼面均价为15988元/平方米，环比增加105%，同比增加87%；平均溢价率为6%，较上月下降9个百分点，比去年同期下降30个百分点。

    二线城市：供地节奏放缓，成交量及收金同环比均降，成交均价同环比微涨。推出方面，共推出土地912宗，推出土地面积4102万平方米，环比增加1%，同比减少6%；成交方面，共成交土地633宗，成交土地面积2774万平方米，环比减少13%，同比减少19%；土地出让金为1723亿元，环比减少5%，同比减少7%；成交楼面均价为3002元/平方米，环比增加1%，同比增加2%；土地平均溢价率为20%，较上月下降2个百分点，比去年同期下降35个百分点。

    三四线城市：土地供求量环比双降，出让金较上月降近三成，均价及溢价同环比续增。推出方面，共推出土地1718宗，推出土地面积6487万平方米，环比减少10%，同比增加10%；成交方面，共成交土地1150宗，成交土地面积4422平方米，环比减少34%，同比减少1%；土地出让金为1160亿元，环比减少30%，同比增加50%；成交楼面均价为1500元/平方米，环比增加5%，同比增加54%；土地平均溢价率35%，较上月上升5个百分点，比去年同期上升8个百分点。

    11月出让金TOP20排行榜：北京揽金480亿元蝉联榜首

    2017年11月，全国出让TOP20排行榜金榜单成交总额为2293.7亿元，同比小幅上涨1%，涨幅较上月收窄。一线城市北京、上海、广州均入围榜单，北京10宗地块入市揽金480.4亿元居首，上海排名较去年同期有所提升，广州收金同比下滑逾八成。二线城市占据榜单过半席次，苏州揽金282.1亿元入围前三甲。

    此外，据记者了解，在“住宅用地楼面地价TOP10”榜单中，一线城市包揽榜单九席，海淀区尧甲店村地块领衔。11月宅地楼面价榜单价格同比小幅走低，仅榜首地块楼面价逾3万元/平方米。一线城市共9宗宅地入榜，为榜单主力，其中上海5宗地块上榜，北京占据榜单4席。海淀区西北旺镇亮甲店村地块以楼西价37850元/平方米被紫光竞得，领衔榜单。

    2017年1-11月，全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元，同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑，月度出让金环比缩水近一成，在前十一个月总额中占比为11%。